Immobilienkredit ohne Einkommensnachweis

February 19, 2011Posted by Stone

 
Neben den Kleinkrediten die sich bis zu 5000 Euro in der Regel bewegen und den Krediten für die Anschaffung einen Kfz gibt es auch die Möglichkeit, eines Kredit ohne Einkommensnachweis für Immobilien. Diese stehen aber nicht für jeden Interessenten bei jeder Bank zur Verfügung. Es sind nur sehr wenige Kreditinstitute, die sich auf diese Art eines Kredits einlassen wollen.

Der Interessent kann, wie jeder im Internet lesen kann, nur unter sehr genauen Bedingungen auf einen Kredit, ohne die Darlegung seines Einkommens hoffen. Diese sind zwar von Kreditgeber zu Kreditgeber verschieden, aber für den Kunden oft sehr lukrativ.

Um einen Kredit dieser Art von einer Bank zu bekommen, sollte der Käufer mindestens 70% Eigenkapital einbringen können. Einige Kreditinstitute verlangen zwar nicht soviel Eigenkapital, aber über 50 % sollten es dennoch sein.

Ohne Einkommensnachweis ist es für den Kreditinteressenten sehr einfach, wenn er sehr gute Sicherheiten zu bieten hat. Diese sind zum Beispiel andere Immobilien, Grundstücke, Bauland oder Edelmetall. Die Bank hat, wenn diese Gegebenheiten vorliegen ein minimales Risiko das Geld, welches sie verleiht zu verlieren, denn sie lässt sich in der Regel im Grundbuchamt solange eintragen, bis die letzte Rate des Kredites zurückgezahlt ist. Kann der Schuldner nicht bezahlen, so kann sie jederzeit auf das Eigentum, welches der Kreditnehmer als Sicherheit eingebracht hat zugreifen.

Eine andere und auch sehr beliebte Möglichkeit, stellt der Bürge dar. Ein  Bürge muss sich in der Regel dazu bereit erklären, dass er die Zahlungen der Raten übernimmt, falls der Kreditnehmer dies nicht mehr leisten kann. Also hat die Bank neben den Schuldner, noch eine zweite Person, die zur Deckung der Kreditsumme in Anspruch genommen werden kann.

Grundsätzlich stellt ein solcher Kredit für den Kreditnehmer immer eine günstige Möglichkeit dar, um seine Immobilie finanzieren zu können. Allerdings sollte er sich im Klaren sein, dass er auch die Bedingungen der Bank erfüllen muss. Diese sind für die meisten Bürger aber nicht einfach zu erfüllen und somit ist ein solcher Immobilienkredit nur in ganz speziellen Fällen möglich.